Révision annuelle du loyer : ce qu'un propriétaire doit savoir
La révision du loyer n'est pas automatique : elle doit respecter certaines règles pour rester applicable.
Si le bail le prévoit, le loyer peut être révisé chaque année à la date anniversaire du contrat, en fonction de l'évolution de l'Indice de Référence des Loyers (IRL) publié par l'INSEE. Cette révision n'est pas rétroactive : passé un délai d'un an après la date prévue, le propriétaire perd le droit de réclamer les augmentations non appliquées.
Dans certaines zones tendues, des règles supplémentaires peuvent encadrer plus strictement l'évolution du loyer entre deux locataires.
Dans le cadre de notre mandat de gestion locative, nous appliquons cette révision chaque année pour le compte du propriétaire, sans démarche de sa part.
